Top-Industrie-Location in Ansfelden - 4.078m² Büro- und Hallenobjekt mit Kran
Beschreibung
Mit einer Fläche von 4078m² bietet dieses Hallen- und Büroobjekt eine Vielzahl von Möglichkeiten für Ihr Unternehmen.
Die Halle hat eine Nutzfläche von ca. 3.114 m2. Die Hallenhöhe beträgt ca. 6m Binderunterkante. Es gibt 4 ebenerdige Tore mit einer Einfahrtshöhe von ca. 5m.
Die Halle ist in 3 Abschnitte unterteilt und mit Krananlagen (5t Belastung) und Starkstrom ausgestattet.
Das direkt an die Halle angrenzende, ebenerdige Büro hat ca. 934 m2. Das Büro ist klimatisiert, eine Teeküche ist vorhanden.
Die Heizung von Büro und Halle erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Widmung: Betriebsbaugebiet
Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieses Objekts. Die Lage in Ansfelden ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert auf die umliegenden Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen zu gelangen.
Mit dieser Immobilie haben Sie die Möglichkeit, Ihr Unternehmen in einer aufstrebenden Gemeinde zu etablieren und zu expandieren. Nutzen Sie diese Chance und lassen Sie Ihre Geschäftsideen in diesem Gewerbegebäude in Ansfelden Wirklichkeit werden. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Sie bei der Realisierung Ihrer Geschäftsziele zu unterstützen.
Ausstattung
- Gas
- Klimaanlage
- Kran
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB 141 kWh/m2a
- fGEE 11,14
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 38.588,00 €
- Fläche ca. 4.078 m2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 38.588,00 € |
Miete: | 31.655,00 € |
Betriebskosten: | 6.933,00 € |
Umsatzsteuer: | 7.717,60 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 38.588,00 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 712
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Industrie / Gewerbe
- Miete (exkl. USt.) 38.588,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 4.078 m2
- Nutzfläche ca. 4.078 m2
- Lagerfläche ca. 3.114 m2
- Bürofläche ca. 934 m2
- HWB 141 kWh/m2a
- fGEE 11,14