Moderne Wohlfühloase in Eferding - 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und top Ausstattung!
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Eferding, Oberösterreich! Diese wunderschöne Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen nicht nur eine ideale Lage, sondern auch eine moderne Ausstattung und ein komfortables Wohngefühl.
Mit einer Fläche von 69,94m² und 2 Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare. Der großzügige Wohnbereich mit offener Wohnküche lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Einbauküche bietet Ihnen alle notwendigen Geräte und viel Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Von hier aus gelangen Sie auch auf den gemütlichen Westbalkon, auf dem Sie die Sonnenstunden des Tages genießen können.
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und einer Zentralheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit sorgen. Das moderne Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne, perfekt für entspannende Bäder nach einem langen Arbeitstag.
Die Verkehrsanbindung ist ideal, denn sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch für Pendler ist diese Wohnung somit perfekt geeignet. Aber nicht nur die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal, auch in der Nähe finden Sie alles, was Sie im Alltag brauchen. Ob Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt, Bäckerei oder Einkaufszentrum - alles ist innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Gas
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Wohnküche / offene Küche
- Westbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Abstellraum
- Toilette
Energieausweis
- HWB 169.4 kWh/m2a
- fGEE 2,41
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 817,02 €
- Fläche ca. 69,94 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 817,02 € |
Miete: | 609,52 € |
Betriebskosten: | 133,23 € |
Heizkosten: | 76,13 € |
Umsatzsteuer: | 89,50 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 908,38 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.000,00 €
= ohne Heizung
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 604
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 817,02 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 69,94 m2
- Wohnfläche ca. 69,94 m2
- Balkonfläche ca. 12,1 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- HWB 169.4 kWh/m2a
- fGEE 2,41
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab Dezember 2024
- Max. Mietdauer 4 Jahre