Moderne Bürofläche mit Terrasse und Top-Ausstattung in zentraler Lage von Linz!
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer modernen und hochwertigen Bürofläche in Linz, der pulsierenden Hauptstadt Oberösterreichs? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In zentraler Lage in der schönen Stadt am Donauufer befindet sich diese beeindruckende Immobilie, die Sie ab sofort anmieten können.
Mit einer großzügigen Fläche von 1369,27m² bietet diese Bürofläche genügend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten.
Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die wunderschöne Terrasse, die Ihnen und Ihren Mitarbeitern eine erholsame Auszeit im Freien ermöglicht. Gönnen Sie sich eine Pause an der frischen Luft und tanken Sie neue Energie für den Arbeitsalltag.
Doch nicht nur die Größe des Büros und die großartige Terrasse machen diese Immobilie zu etwas Besonderem. Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Die Immobilie verfügt über Fernwärme und eine Kühlung, die für ein angenehmes Raumklima sorgen und somit beste Arbeitsbedingungen schaffen. Hier können Sie ganzjährig produktiv und konzentriert arbeiten.
Die Verkehrsanbindung dieser Immobilie ist ebenfalls optimal. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und auch der Autobahnanschluss ist schnell zu erreichen. So können Sie und Ihre Mitarbeiter bequem und schnell zum Arbeitsplatz gelangen. Stellplätze können im Freien und in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
Auch die Infrastruktur rund um die Immobilie lässt keine Wünsche offen. In direkter Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich dieses einzigartige Büro in Linz. Hier vereinen sich die Vorzüge einer modernen Stadt mit der Ruhe und Erholungsmöglichkeiten des ländlichen Oberösterreichs. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
- Fernwärme
- Klimaanlage
- Kühlung
Energieausweis
- HWB 11 kWh/m2a
- fGEE 0,64
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 25.321,86 €
- Fläche ca. 1.369,27 m2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 25.321,86 € |
Miete: | 20.539,05 € |
Betriebskosten: | 4.107,81 € |
Sonstiges: | 675,00 € |
Umsatzsteuer: | 5.064,37 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 25.321,86 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
+ Terrasse EUR 5,00/M netto
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 545
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 25.321,86 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 1.369,27 m2
- Nutzfläche ca. 1.369,27 m2
- Terrassenfläche ca. 135 m2
- Terrassen 1
- HWB 11 kWh/m2a
- fGEE 0,64
- Beziehbar 1/2025