Die Anlageimmobilie ist ein Gewerbeobjekt und besteht aus einem Bürogebäude mit zwei angeschlossenen Hallen.
Grundstücksfläche: rund 5.800 m2
Nutzfläche gesamt: rund 3.010 m2, davon rund 760 m2 Büro- und rund 2.250 m2 Hallenflächen.
Leerstand derzeit: ca. 580 m2 (500 m2 Büro, 80 m2 Lager)
Freistellplätze: 31
Baujahr: 1988 bzw. 2009
Heizung: Fernwärme
Strom: neue PV-Anlage am Dach (100 kwp, notstromfähig)
Letzte Sanierung: 2024 (neue Fenster, Vollwärmeschutz)
Kaufpreis:
EUR 5.800.000 umsatzsteuerfrei (Asset Deal oder Share Deal möglich)
Rendite:
Derzeit 4,07%, Steigerungspotential bei Vollvermietung auf rund 5% nachhaltig
