Willkommen im Herzen von Linz, der pulsierenden Hauptstadt Oberösterreichs. Hier haben Sie die Möglichkeit, eine moderne und vielseitig nutzbare Büro- oder Praxisfläche in bester Lage zu mieten. Die Immobilie befindet sich in einem repräsentativen Büro-und Geschäftsgebäude in der beliebten Geschäftsgegend im Zentrum.
Auf 75m² erwartet Sie ein helles und freundliches Arbeitsumfeld mit einem atemberaubenden Blick auf die Stadt. Das Büro befindet sich im 3. Stock und besteht aus zwei Räumen, einer Teeküche und einem WC. Dank des Personenaufzugs ist die Büro- oder Praxisfläche barrierefrei zugänglich und somit für alle Zielgruppen geeignet.
Die Immobilie verfügt über eine effiziente Fernwärmeversorgung. Die öffenbaren Fenster und Deckenleuchten sorgen für eine optimale Belüftung und eine angenehme Beleuchtung.
Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Mit den nahegelegenen Straßenbahnstationen, Bushaltestellen und dem Bahnhof sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ob Restaurants, Supermarkt, Bäckerei oder Einkaufszentrum - hier ist alles in wenigen Gehminuten erreichbar.
Nutzen Sie die Chance, Ihren Traum von einem Büro oder einer Praxis in bester Lage zu verwirklichen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
