Moderne EG-Wohnung in Eferding: 73 m² mit Terrasse!
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Stadt Eferding, im Herzen von Oberösterreich! Diese attraktive Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen nicht nur eine ideale Wohnfläche von 73,1 m², sondern auch einen Lebensstil, der Komfort und Bequemlichkeit in den Mittelpunkt stellt.
Die durchdachte Raumaufteilung vereint modernes Wohnen mit einem Hauch von Gemütlichkeit. Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Die hochwertige Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gleichzeitig die Geselligkeit genießen.
Die einladende Terrasse, die nach Westen ausgerichtet ist, bietet Ihnen die Möglichkeit, die Abendsonne in vollen Zügen zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem langen Tag auf Ihrer eigenen Terrasse entspannen, während die Sonne langsam untergeht.
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die nicht nur für angenehme Wärme sorgt, sondern auch für ein behagliches Wohnklima. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne ausgestattet, die Ihnen den perfekten Ort zum Entspannen nach einem stressigen Tag bietet. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt dafür, dass Sie genügend Stauraum für all Ihre Bedürfnisse haben, während die separate Toilette zusätzlichen Komfort bietet.
Die Lage ist ein weiterer Pluspunkt dieser wunderbaren Wohnung. Eferding bietet Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung. Ob Sie mit dem Bus oder dem Zug reisen, Sie sind bestens vernetzt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Supermärkte und sogar ein Einkaufszentrum. Dies macht Ihr Leben nicht nur komfortabel, sondern auch äußerst praktisch.
Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in Eferding, einer Stadt, die Tradition und Moderne vereint. Hier wohnen Sie nicht nur in einer wunderschönen Wohnung, sondern auch in einer lebendigen Gemeinschaft, die Ihnen alles bietet, was Sie brauchen.
Warten Sie nicht länger! Diese Wohnung ist der ideale Ort für Singles oder Paare, die ein neues Kapitel in ihrem Leben aufschlagen möchten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie viel Potenzial diese Immobilie zu bieten hat! Ihre neue Traumwohnung in Eferding wartet auf Sie!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Toilette
- Westbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB 169.4 kWh/m2a
- fGEE 2,41
Videos
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 857,88 €
- Fläche ca. 73,1 m2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 857,88 € |
Miete: | 639,40 € |
Betriebskosten: | 140,49 € |
Umsatzsteuer: | 77,99 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 857,88 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.000,00 €
+ Heizkosten € 96,34 brutto
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 485
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 857,88 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 73,1 m2
- Wohnfläche ca. 73,1 m2
- Terrassenfläche ca. 8,4 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Abstellräume 2
- HWB 169.4 kWh/m2a
- fGEE 2,41
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar September 2025
- Max. Mietdauer 4 Jahre