NEUBAUHALLE
4020 Linz
Beschreibung
LAGE
Die Halle liegt in der Nähe der Salzburger Straße und in der Nähe der Autobahn (A7 Salzburger Straße).
Auch ein Einkaufszentrum befindet sich in unmittelbarer Nähe.
BESCHREIBUNG
Die Halle wurde 2022 neu errichtet. Die Hallenhöhe beträgt 7,5 - 9 m. Die Halle ist auch über Lichtbänder und öffenbare Fenster natürlich belichtet.
In der Halle befindet sich ein Büroeinbau auf 2 Ebenen mit Meisterbüro, getrennten Sanitäranlagen, Dusche, getrennten Umkleideräumen und einem Aufenthaltsraum im Erdgeschoss und 2 weiteren Büros im Obergeschoss mit Fenster auch in die Halle.
Die Anlieferung erfolgt über 2 ebenerdige Sektionaltore.
Nutzflächen:
Lagerfläche: 918,36 m2
Bürofläche (beheizt): 152,25 m2
Energieausweis
- HWB 27.5 kWh/m2a
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 6.900,86 €
- Fläche ca. 1.071,61 m2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 6.900,86 € |
Miete: | 6.448,76 € |
Betriebskosten: | 452,10 € |
Umsatzsteuer: | 1.380,17 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 6.900,86 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 452
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Industrie / Gewerbe
- Miete (exkl. USt.) 6.900,86 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 1.071,61 m2
- Nutzfläche ca. 1.071,61 m2
- Lagerfläche ca. 918,36 m2
- Bürofläche ca. 152,25 m2
- HWB 27.5 kWh/m2a
- Baujahr 2022