LAGE
Das Gebäude befindet sich nahe der Bundesstraße B1 zwischen Linz und dem Flughafen.
Entfernung Flughafen Linz ca. 9 Autominuten
Entfernung Linz Hauptplatz ca. 20 Autominuten
BESCHREIBUNG
Das Büro wird nach den modernsten Richtlinien neu errichtet und maßgeschneidert entsprechend den Kundenwünschen hochwertig ausgebaut.
Angrenzend wird eine Lagerhalle errichtet. Ein Teil der Halle sowie ein Büro im Erdgeschoss sind bereits vermietet.
FOLGENDE FLÄCHEN STEHEN NOCH ZUR VERFÜGUNG
BÜRO 1. OG: ca. 450 m2
BÜRO 2. OG: ca. 450 m2
BÜRO / HALLE EG ca. 300 m2 (5m Höhe)
Büro 1. OG ca. 300 m2
Büro 2. OG ca. 300 m2
HALLE CA. 1.200 M2 (TEILBAR)
Ausstattung und Layout: nach Wunsch und Anforderung des Mieters
Heizung: Luftwärme, Fußbodenheizung
Klima/Kühlung: ja
Parkplätze: im Freien
MIETVERTRAG
Unbefristeter Hauptmietvertrag
Kündigungsverzicht mind. 10 Jahre
Kündigungsfrist 1 Jahr
MIETE
Die Miete richtet sich nach der vereinbarten Ausstattung und der Laufzeit des Mietvertrages; die Miete wird daher im Einzelfall für den Kunden berechnet.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
