BÜRO in der Nähe der Autobahnanbindung A7 Hafenstraße

4020 Linz

Beschreibung

LAGE
Das Bürogebäude befindet sich in der Nähe der Donaulände. Der Standort ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch über die Autobahn A7 sehr gut erreichbar.

NUZFLÄCHE
gesamt rd. 354 m2 im 2.OG - eine Teilanmietung ist möglich!

BESCHREIBUNG
Die Büroräumlichkeiten liegen im 2. Stock. Ein Personenlift ist vorhanden. Der Grundriss ist sehr effektiv nutzbar. Das Büro besteht aus mehreren Räumen, die zum Großteil intern verbunden sind und auch zum Teil separat vom Gang aus begehbar sind. Bei Bedarf können auch Trennwände entfernt werden, um größere Räume zu schaffen.

Die WC-Anlagen befinden sich im allgemeinen Bereich des Gebäudes. 

Auch eine Teilanmietung ist möglich.

AUSSTATTUNG
Bodenauslässe, Sonnenschutz aussen, Deckenleuchten, Heizkörper.

MIETE
Miete EUR 6,90/m2/Monat netto
Betriebskosten ca. EUR 2,95/m2/Monat netto (Akonto inkl. Heizung)

HEIZUNG
Fernwärme

MIETVERTRAG
Vertragsdauer: nach Vereinbarung 
Kaution 3 Bruttomonatsmieten

HINWEIS
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Wir weisen weiters darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Energieausweis

  • HWB 95 kWh/m2a
  • gültig bis 20.02.2023