Kreative und vielfältig nutzbare Geschäftsfläche in Frequenzlage

4020 Linz

Beschreibung

LAGE
Diese Geschäftsfläche befindet sich in werbewirksamer Frequenzlage in der Linzer Innenstadt.

BESCHREIBUNG
Das Geschäft ist für viele Sparten des Geschäftsleben nutzbar, für Einzelhandel, für Showroom, für Dienstleistung und Consulting mit Büro, aber auch eine Gastronutzung wird hier nicht ausgeschlossen. 

Das Objekt wurde zuvor von einer Bank genutzt und daher befindet sich im Untergeschoss ein Saferaum, der aber auch als Lager nutzbar ist.

Die Nutzfläche beträgt ca. 295 m2,
davon sind
ca. 170 m2 ebenerdig, sehr repräsentativ und aufgrund der Raumhöhe beindruckend !
ca. 60 m2 zum Verkaufsraum hin offene Galerie,WC, Nebenraum mit Küchenblock und möglichem Ausgang auf eine begrünte Dachfläche
und ca. 65 m2 Nebenräume (getrennte Sanitäranlagen mit Garderoben, Lager/Saferaum) im Untergeschoss.

WEITERE DETAILS UND FOTOS GERNE AUF ANFRAGE.


Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.