Modernes Büro im Gewerbegebiet Linz Süd

4030 Linz

Beschreibung

LAGE
Das Büro befindet sich im Gewerbegebiet Südpark Linz. Die Zufahrt erfolgt über die B1 im Bereich Pichlingersee. Die A1 ist über die Auffahrt Asten in ca. 5 km erreichbar. Die Innenstadt von Linz ist über die Umfahrung Ebelsberg in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso gibt es eine Busverbindung.

BESCHREIBUNG
Das Büro befindet sich im 2. Obergeschoss. Die Nutzfläche beträgt ca. 152 m2.
Das Büro ist modern ausgestattet. Teeküche und getrennte Sanitäranlagen sind vorhanden.
Heizung: zentrale Gasheizung mit Wärmemengenzählung

OPTIONAL:
optional stehen Lagerflächen von ca. 100-540 m2 zur Verfügung,
und auch ca.142 m2 Freifläche.

STELLPLÄTZE
Eigene zugeordnete Kundenparkplätze vor dem Gebäude sind möglich.
Derzeit stehen 12 Stellplätze zur Verfügung.

MIETE
Büro: EUR 8,00/m2/Monat netto
Parkplätze: EUR 50,00/Stellplatz/Monat netto

BETRIEBSKOSTEN
Die Betriebskostenpauschale beinhaltet auch die anteiligen Heizkosten.
Die Stromkosten werden über einen Subzähler abgerechnet.
Internet und Telefon sind vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter zu verrechnen.

MIETVERTRAG
Dauer: nach Vereinbarung
Kündigungsverzicht: 2 Jahre

HINWEIS
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Wir weisen weiters darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.