Neubau mit Büroflächen

4061 Pasching

Beschreibung

LAGE
Das hochmoderne Neubauprojekt liegt werbewirksam in unmittelbarer Nähe der PlusCity und damit an einem hochrangigen Straßennetz.

BESCHREIBUNG
Das Projekt beinhaltet Geschäftsflächen mit Lager im Erdgeschoss und Büros im Obergeschoss sowie eine Tiefgarage mit rund 50 Stellplätzen. Im Freien stehen zusätzlich 17 Parkplätze zur Verfügung.
Die Anlieferung im Erdgeschoss erfolgt über einen Ladehof im hinteren Teil des Gebäudes, der für die LKW-Zufahrt konzipiert ist.

GESCHÄFTSFLÄCHEN IM ERDGESCHOSS
Top 1 ca. 674 m2 (Verkauf 150 m2, Ausstellung 265 m2, Lager 259 m2)
Top 2 ca. 231 m2 (Verkauf 150 m2, Ausstellung 17 m2, Lager 64 m2)

BÜROFLÄCHEN IM OBERGESCHOSS
Top 7 ca. 58 m2
Top 8 ca. 353 m2
Top 9 ca. 387 m2
Top 10 ca. 184 m2
Top 11 ca. 63 m2

STELLPLÄTZE
50 Stellplätze in der Tiefgarage
17 Stellplätze im Freien

MIETE
Geschäft: EUR 12,00/m2
Büro: EUR 10,00/m2

Die Preise verstehen sich pro m2 und Monat zuzüglich Betriebskosten und 20 % USt.
Stellplätze werden zusätzlich verrechnet.

AUSSTATTUNG
Die Flächen werden bezugsfertig mit einer für den jeweiligen Gebrauch üblichen und modernen Grundausstattung übergeben.
Klima, Lüftung, Heizung (Luftwärmepumpe bzw. Gas)
Lift

MIETVERTRAG
unbefristeterer Hauptmietvertrag

ZEITPLAN
Baustart: Jänner 2020
geplante Fertigstellung: Mitte 2021

HINWEIS
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Wir weisen weiters darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.