Gewerbeobjekt mit Geschäftsflächen, Büro, Lager, Wohnung und Garagen

4400 Steyr

Beschreibung

LAGE
Das Gewerbeobjekt liegt in gut sichtbarer Lage direkt an einer Hauptstraße im gemischten Baugebiet.

BESCHREIBUNG
Das Hauptgebäude an der Straße hat zwei Geschosse und besteht aus:
Geschäft, Büro, Lager/Werkstatt und Garage im Erdgeschoss sowie einer Wohnung im Obergeschoss.
Im Hof wurde zusätzlich eine große Garage errichtet.

Die Nutzfläche beträgt gesamt ca. 323 m2 und teilt sich wie folgt auf:
EG Hauptgebäude: ca. 175 m2
OG Hauptgebäude: ca. 70 m2
Garagenzubau: ca. 78 m2

Das Grundstück ist ca. 1.000 m2 groß.
Baujahr: Hauptgebäude 1956, Sanierung 2002; Zubau Garage 2017.
Heizung: Öl
Das Objekt wird bestand-und lastenfrei verkauft.

WIDMUNG
M (gemischtes Baugebiet)

KAUFPREIS
Der Kaufpreis beträgt VB EUR 700.000 zuzüglich 20 % Ust.

HINWEIS
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Wir weisen weiters darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.