Lager- oder Produktionshalle mit Büro

4600 Wels

Beschreibung

LAGE
Dieses Betriebsobjekt liegt sehr verkehrsgünstig in der Nähe der Autobahn A 25 Wels-Nord.

NUTZFLÄCHEN
Halle ca. 620 m2
Büro ca. 120 m2 
Freifläche für ca. 12-14 Stellplätze
Bei Bedarf zusätzlich verfügbar: ca. 200 m2 Büros und ein Schauraum 

BESCHREIBUNG
Das Betriebsobjekt besteht aus einer ca. 620 m2 große Halle mit einer Höhe von 6m bis zur Binderunterkante. Die Halle ist belichtet und auch für Produktionszwecke geeignet. Das ebenerdige Tor hat eine Breite von ca. 4,00 m und eine Höhe von ca. 3,40 m. Der angeschlossene Büroteil hat ca. 120 m2 und besteht aus Eingangsbereich, 2 Räumen im Erdgeschoss und einem großen Raum im Obergeschoss, der bei Bedarf unterteilt werden könnte. 2 WCs sind im Erdgeschoss vorhanden. Die Beheizung erfolgt über Gas. Starkstrom gibt es in der Halle, im Büro ist die EDV-Verkabelung des Vermieters vorhanden.

Bei Bedarf stehen zusätzlich Büroflächen und ein Schauraum am Gelände zur Verfügung.

12-14 Stellplätze sind vorhanden, bei Bedarf sind zusätzliche Stellplätze möglich.

Hallenhöhe: 6m UK
Tor: 4,00 m b x 3,40 m h
Starkstrom
Heizungsart: Gas

MIETVERTRAG
unbefristet, Mindestbindung 5 Jahre
Kaution 3 Bruttomonatsmieten 

HINWEIS
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.