Kreative Geschäftsfläche an der Donaulände

4020 Linz

Beschreibung

LAGE
Dieses moderne Bürogebäude liegt sehr verkehrsgünstig im Zentrum mit sehr guter Infrastruktur.

BESCHREIBUNG
Die verfügbare Fläche liegt im Erdgeschoss eines modernen Büro- und Ärztezentrums. Auch ein Fitnessstudio gibt es im Haus. Diese Einheit hat einerseits einen internen Zugang über die Lobby des Bürohauses als auch zwei direkte Eingangsmöglichkeiten von aussen. Die Fläche ist sowohl als Büro oder aber auch als Geschäftsfläche nutzbar. Auch eine Nutzung für Gastronomiezwecke wird nicht ausgeschlossen. Sanitäranlagen gibt es innerhalb der Nutzfläche.

NUTZFLÄCHE
163 m2

MIETE:
EUR 13,00/m2/Monat netto
Betriebskostenakonto EUR 3,57/m2/Monat netto - inkl. Heizung und Kühlung

STELLPLÄTZE
Stellplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage vorhanden.
Miete Stellplatz: EUR 90,00/Monat netto

VERTRAGSDAUER
Befristung nach Vereinbarung

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
Busverbindungen der Linien 12, 25 und 27
Autobahnausfahrt: Hafenstrasse

HINWEIS
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.