Modernes Bürogebäude an der Donaulände

4020 Linz

Beschreibung

LAGE
Dieses Bürogebäude liegt sehr verkehrsgünstig im Zentrum mit sehr guter Infrastruktur.

BESCHREIBUNG
Das Büro hat eine Nutzfläche von ca. 139 m2 und befindet sich im 2. Stock eines sehr modernen und repräsentativen Gebäudes.
Das Büro wurde zuvor als Großraumbüro genutzt. Eine Unterteilung wäre bei Bedarf möglich.

AUSSTATTTUNG
Das Büro ist hochwertig ausgestattet.
Klimaanlage
Teeküche 
Die Sanitäranlagen (Damen, Herren und behindertengerechtes WC) befinden sich außerhalb der Mietfläche im allgemeinen Gangbereich des Hause
Der Zugang ist barrierefrei, Personenlifte sind vorhanden.

MIETE:
EUR 13,00/m2/Monat netto
Betriebskostenakonto EUR 3,57/m2/Monat netto - inkl. Heizung und Kühlung

STELLPLÄTZE
Stellplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage vorhanden.
Miete Stellplatz: EUR 90,00/Monat netto

VERTRAGSDAUER
Befristung nach Vereinbarung

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
Busverbindungen der Linien 12, 25 und 27
Autobahnausfahrt: Hafenstrasse

HINWEIS
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.