Geschäftsfläche in der Fußgängerzone

4020 Linz

Beschreibung

LAGE
Diese Geschäftsfläche befindet sich in Frequenzlage in der Linzer Innenstadt in der Fußgängerzone.

BESCHREIBUNG
Das Geschäft besteht aus einer Verkaufsfläche im Erdgeschoss und im Obergeschoss und einem Lager im Untergeschoss. Die Flächen sind durch eine innen liegende Stiege verbunden. Ein WC befindet sich im Erdgeschoss, ein zweites im Obergeschoss.

NUTZFLÄCHE
ca. 57,33 m2 im Erdgeschoss
ca. 42,56 m2 im Obergeschoss
ca. 47,74 m2 im Untergeschoss
ca. 147,63 m2 gesamt

AUSLAGE
Die Geschäftsfront im Erdgeschoss hat eine Breite von ca. 7,34m.

HEZUNG
Die Heizung erfolg über eine Gastherme.

KLIMAANLAGE
Im Erdgeschoss ist eine Klimaanlage vorhanden.

VERFÜGBARKEIT
Das Geschäft ist ab sofort verfügbar.

VERTRAGSDAUER, VERGEBÜHRUNG
Die Vergebührung des Mietvertrages richtet sich nach der vereinbarten Vertragsdauer.

ENERGIEAUSWEIS
Ein Energiesausweis mit Datum 30.01.2013 liegt vor. Energiekennwerte für Verkaufsflächen: HWB 75,81 kWh/m3a, fGEE 2,53

ÖFFENTLICHE GARAGE IN DER NÄHE
"Garage Promenade" 

HINWEIS
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Wir weisen weiters darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind