Grundstück mit Entwicklungspotential

4600 Wels

Beschreibung

LAGE
Diese Liegenschaft liegt in der Nähe des Gewerbe- und Fachmarktzentrums Wels Nord mit OBI, Merkur, Hofer, Intersport, DM u.v.m.

FLÄCHEN
Die Liegenschaft hat eine Grundstücksgröße von gesamt 5.602 m2, davon sind ca. 900 m2 verbaut. Die bestehenden Gebäude haben eine Nutzfläche von gesamt ca. 1.075 m2.

Die Liegenschaft besteht aus 3 Grundstücken mit eigenen Grundstücksnummern, davon wird ein Grundstück ab April 2021 bestandfrei.

Es gibt zwei Zufahrten.

BESTAND
Auf der Liegenschaft befinden sich derzeit folgende Gebäude:
- ein Wohngebäude mit 5 Wohnungen
- ein Gebäude mit 4 LKW-Garagen und 3 Wohnungen 
- ein Gewerbegebäude mit Büro-, Werkstatt- und Lagerflächen

Nutzfläche gesamt ca. 1.075 m2 

WIDMUNG
M (gemischtes Baugebiet)

MIETERTRAG
Der Mietertrag beträgt derzeit rund EUR 56.000,00 p.a. netto (ohne Betriebskosten und Ust.)

KAUFPREIS
EUR 1.350.000,00

HINWEIS
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Wir weisen weiters darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Energieausweis

  • HWB 131.1 kWh/m2a
  • fGEE 1,8