KREATIV ARBEITEN IM INNOVATIVEN HAFENVIERTEL

4020 Linz

Beschreibung

LAGE
Das moderne Bürogebäude befindet sich im Hafen-Viertel, einem innovativen und zukunftsorientierten Business-Stadtteil von Linz.

BESCHREIBUNG
Die verfügbaren Flächen befinden sich im 1. Stock. Die Konfiguration ist für Großraumbüros ideal, Raumtrennungen sind möglich. Trennwände kann der Mieter nach Bedarf individuell und auf eigene Kosten gestalten. 

NUTZFLÄCHEN
Büro (Top 113): ca. 646m2
Büro (Top 121): ca. 213 m2
zuzüglich anteilige Allgemeinflächen (Verkehrsflächen, Sanitär- und Technikräume, Küchen und Loggia)
Gesamtfläche: rund 1.200 m2

AUSSTATTUNG
Wände neu ausgemalt weiß
Doppelboden mit hochwertigen Teppichfliesen
öffenbare Fenster, Sonnenschutz
Kühlung: in Form von Kühldecken vorhanden 
Heizung: Fernwärme 
2 Personenlifte und 1 Lastenlift 
getrennte WC-Anlagen, auch barrierefreie WC-Anlage vorhanden 
Teeküchen
Loggia

PARKMÖGLICHKEITEN
Parkplätze gibt es im Freien und im Parkhaus.

LAGER, ARCHIV
Lagerräume stehen im Kellergeschoss zur Verfügung. Ein Lastenlift ist vorhanden.

MIETE
Büroflächen: EUR 11,10/m2
Betriebskosten: EUR 2,50/m2 (Akontobetrag inklusive Heizung und Kühlung)
Stellplätze: EUR 40,00/Platz
Lagerflächen: EUR 6,50/m2

Die Beträge verstehen sich jeweils pro Monat zuzüglich 20 % Ust.

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:
Buslinie 46
Buslinie 27

HINWEIS
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Wir weisen weiters darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Energieausweis

  • HWB 30 kWh/m2a
  • fGEE 0,7