MODERNE BÜROS - ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG

4030 Linz

Beschreibung

LAGE
Das Gebäude liegt sehr verkehrsgünstige in der Nähe Autobahn A7 Salzburger Straße

BESCHREIBUNG
Das Gebäude wird generalsaniert und aufgestockt.
Geplante Fertigstellung: 3. Quartal 2020

NUTZFLÄCHE
Die gesamte Nutzfläche des Gebäudes beträgt 2.862 m2 (inkl. Aufstockung und Kellergeschoss).
Eine Teilanmietung ist möglich.

AUSSTATTUNG
Das Gebäude wird mit modern ausgestattet mit Klimatisierung und Lift etc.

BÜROMIETE
EUR 10,50/m2 pro Monat netto (zuzüglich Betriebskosten, Heizung und USt).

PARKPLÄTZE
Es gibt bis zu 70 Stellplätze am Gelände. Stellplatzmiete: EUR 50,00 zuzüglich USt.

VORTEILE
Flexible Layoutgestaltung
Maßgeschneiderte Büroslösung möglich! Denn Mieterwünsche werden nach Möglichkeit bei der Sanierung berücksichtigt. 
Erstbezug nach Sanierung
Hochwertige Ausstattung mit Klimatisierung
Barrierefreiheit
Heizung mit Fernwärme
Ausreichend Parkplätze direkt am Areal
Verkehrsgünstige Lage
Perfekte Infrastruktur in der unmittelbaren Nähe: Lebensmittel, Einkaufszentrum
Optimales Preis-Leistungsverhältnis

HINWEIS
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Wir weisen weiters darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Energieausweis

  • HWB 99 kWh/m2a
  • fGEE 1,26