ANLAGEIMMOBILIEN in WELS zu kaufen

4600 Wels

Beschreibung

Das zum Kauf angebotene Immobilien-Portfolio beinhaltet 3 Immobilien in Wels:

1) BÜROHAUS DURISOLSTRASSE 7 
2) BÜROHAUS FRANZ-FRITSCH-STRASSE 11
3) HALLEN MARIA-THERESIEN-STRASSE 46

1) BÜROHAUS DURISOLSTRASSE 7 
Modernes Bürogebäude mit Büros ab 30 m2, Seminarräumen und Kindergarten.

GB 51215, EZ 3546, GST-Nr 819/55, 1/1 Anteil Verkäufer
GB 51215, EZ 353, GST-Nr 819/14, WE-Anteil Verkäufer 100 % 

Grundstücksfläche: 7.007 m2
Nutzfläche gesamt: ca. 5.908 m2
davon Büroflächen 5.530 m2, Kindergarten 378 m2
150 Freistellparkplätze
Baujahr: 1996/1997

2) BÜROHAUS FRANZ-FRITSCH-STRASSE 11
Modernes Bürogebäude mit Büros ab 30 m2, Empfang, Infoservice, Lager- und Produktionsflächen im EG, Gastronomie.

GB 51242, EZ 2221, GST-Nr 459/2, 1/1 Anteil Verkäufer

Grundstücksfläche: 11.628 m2
Nutzfläche gesamt ca. 8.766 m2
davon Büroflächen 8.664 m2, Gastronomieflächen 102 m2
187 Freistellplätze
Baujahr: 2001

3) HALLEN MARIA-THERESIEN-STRASSE 46 (angrenzend an Franz-Fritsch-Straße 11)
Auf der Liegenschaft befinden sich insgesamt 4 Hallen, von denen die Hallen 2 und 3 zum Wohnungseigentum des Verkäufers gehören.
Mögliche Zufahrt: über die Maria-Theresien-Straße oder auch über die Liegenschaft Franz-Fritsch-Straße 11.

GB 51242, EZ 2592, GST-Nr 459/5, WE-Anteil Verkäufer 67,35 %

Grundstücksfläche: 9.671 m2

Wohnungseigentum des Verkäufer:
Nutzflächen gesamt ca. 3.439 m2 (Halle 2 + Halle 3)
davon Lagerflächen 3.306 m2, Kellerflächen 133 m2
51 Freistellparkplätze
41 Tiefgaragenplätze
Baujahr Halle 2: 1974/2003
Baujahr Halle 3: 1980/2003

SUMME DER VERMIETBAREN FLÄCHEN
1) Bürohaus Durisolstraße 7: 5.908 m2
2) Bürohaus Franz-Fritsch-Straße 11: 8.776 m2
3) Hallen 2-3 Franz-Fritsch-Straße 11: 3.438 m2

DERZEITIGER LEERSTAND
1) Bürohaus Durisolstraße 7: 1.249 m2
2) Bürohaus Franz-Fritsch-Straße 11: 1.779 m2
3) Hallen 2-3 Franz-Fritsch-Straße 11: 186 m2

DERZEITIGE MIETEINNAHMEN PRO MONAT
1) Bürohaus Durisolstraße 7:  EUR 38.701,11
2) Bürohaus Franz-Fritsch-Straße 11: EUR 60.025,08
3) Hallen Franz-Fritsch-Straße 11: EUR 20.700,00

DERZEITIGER JAHESERTRAG GESAMT
EUR 1.433.114,28

KAUFPREIS
EUR 25.500.000,00

HINWEIS
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Wir weisen weiters darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.