NEUBAU Hallenobjekt 399 - 1588 m2 mit Rampe und Freifläche

4030 Linz

Beschreibung

LAGE
Das Objekt liegt in LINZ-WEGSCHEID, in der Nähe der Salzburger Straße und der Autobahn A7.

BESCHREIBUNG
Dieses Hallenobjekt wurde 2019 neu errichtet. Das Hallenobjekt besteht insgesamt aus 4 Lagerhallen jeweils mit vorgelagerter, eingezäunter Freifläche.
Eine Zusammenlegung der Hallen und Freiflächen ist möglich! 

FLÄCHEN
Lagerhalle 1: ca. 399 m2 + ca. 453 m2 Freifläche
Lagerhalle 2: ca. 395 m2 + ca. 204 m2 Freifläche
Lagerhalle 3: ca. 395 m2 + ca. 204 m2 Freifläche
Lagerhalle 4: ca. 399 m2 + ca. 263 m2 Freifläche 

MIETE
Miete Halle: EUR 6,50/m2
Miete Freifläche: EUR 1,40/m2 
Betriebskostenakonto EUR 1,52/m2 Hallenfläche inkl. Heizung, Strom, Wasser

Beträge jeweils zuzüglich 20 % Umsatzsteuer

AUSSTATTUNG
Jede Halle verfügt über eine Rampe, ein elektrisch betriebenes Sektionaltor (Breite 4 m, Höhe 3,5 m) und eine Brandmeldeanlage.
Die Hallenhöhe beträgt 5 m bis zur Trägerunterkante und ca. 6,5 m bis zur Hallendecke.
Der Einbau von Büroflächen und Sanitäranlagen ist in jeder Halle möglich.

HEIZUNG
Die Heizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe und Deckenstrahler. Die Verrechnung erfolgt individuell pro Halle.

MIETVERTRAG
Mietvertragsdauer: nach Vereinbarung 
Kündigungsverzicht: 3-5 Jahre
 

ENERGIEAUSWEIS
Ein Energieausweis vom 21.06.2018 liegt vor.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.